Rappel de la réglementation La loi dite SRU Solidarité et Renouvellement Urbains adoptée le 13 décembre 2000, impose aux communes une mixité dans l’habitat d’au moins 20% de logements sociaux article 55. La loi du 18 janvier 2013 complétée de la loi dite ALUR Accès au Logement et Urbanisme Rénové du 24 mars 2014 porte ce taux à 25%. Cette politique vise à apporter un logement décent aux Français, quel que soit leur niveau de ressources, à lutter contre les injustices et promouvoir la mixité sociale. Localement Ces contraintes sont imposées dans le cadre du PLU Plan Local d’Urbanisme, plan qui ne relève plus de la compétence communale, mais désormais de celle de la Métropole. Notre commune est découpée en plusieurs zonages. Ce découpage impose, selon les secteurs, de construire à minima 30% ou 50% de logements locatifs sociaux sur la totalité des constructions à effectuer. La situation à Lançon -Au 1er janvier 2014, le déficit en logements sociaux a été estimé à 819. La commune a été condamnée à des pénalités de retard s’élevant à 350 000 €. -L’année suivante, le montant était minoré à 130 000 €, grâce à un projet défendu auprès du Préfet. Dans le même temps, l’Etat impose à la commune des objectifs triennaux de rattrapage 202 logements pour la période 2014-2016, tout autant pour 2017-2019. -Le 12 février 2016, Lançon signait le 1er contrat de mixité sociale de la Région. Le maire Michel Mille remerciait le préfet de Région Stéphane Bouillon pour son soutien, précisant que chaque logement serait mixé avec un logement du parc privé afin de préserver la diversité citoyenne et conserver à la cité son âme et son identité. -Au 1er janvier 2021 -la commune est condamnée à verser à l’Etat 123 000 € de pénalités au titre de l’année 2020 ; -elle a perdu son droit de préemption ; la maîtrise de l’urbanisme est maintenant aux mains du Préfet qui, s’il l’estime nécessaire, peut choisir un ou des terrains et y bâtir des logements collectifs comme bon lui semble. La municipalité n’a donc plus la main jusqu’en 2022. -elle doit faire construire 388 logements sociaux pour 2022 objectif triennal 2020-2022. Irréalisable, impensable ! Et au-delà , la commune a perdu le droit d’attribution pour ces logements. Concrètement, à ce jour et jusqu’en 2022, nous ne pouvons plus positionner les familles lançonnaises 134 en demande de logement social, seul le préfet a le droit de positionner ses dossiers préfecture ». Les réactions/actions Nous avons besoin de logements locatifs sociaux afin, et quel que soit le niveau de ressources de chacun, d’offrir à tous l’accès à un logement décent. Oui il en faut, mais pas au détriment de l’avenir de notre commune, et en tenant compte d’un aménagement du territoire réfléchi ! Notre PLU a été révisé en 2017, modifié en 2019 et 2020 pour la préservation de l’environnement. En effet, notre territoire comporte des zones Natura 2000, il est soumis aux risques inondation et feu de forêt, tous risques majeurs déterminant des zonages à exclure du foncier communal. Aujourd’hui, la marge de manœuvre de la commune est très limitée et lorsque ces contraintes sont exposées aux services de l’Etat, la réponse donnée est rachetez des villas, rasez-les et construisez du collectif » De son côté, l’Etat, dans sa chasse aux logements sociaux et quotas imposés aux communes, nous sanctionne lourdement. Lançon comme ses voisines, déjà grandement frappée par les baisses de dotations des dernières années, voit ses finances encore plus mises à mal, sa politique paralysée, son PLU difficile voire impossible à respecter. Nous avons fait des efforts sans précédent en matière de logements, au risque de passer pour une mauvaise équipe, pour un mauvais maire » aux yeux des Lançonnais, et finalement nous passons pour une mauvaise équipe, un mauvais maire » auprès de l’Etat. Cette situation n’est pas tenable, et mon rôle de maire est de protéger Lançon. Protéger Lançon en construisant un lien de respect et de confiance avec les services de l’Etat oui nous ferons encore des logements mais de façon réfléchie, en concertation avec les riverains des zones concernées et avec une architecture qui corresponde à notre commune, à nos besoins et modes de vie. Notre travail a déjà commencé en ce sens et c’est ainsi qu’il se poursuivra. Protéger Lançon en positionnant nos familles lançonnaises chaque fois qu’un logement locatif social sera proposé Lançon s’attachera à exécuter cette loi SRU, dans la mesure de ses possibilités, si et seulement si la garantie d’un positionnement de nos administrés m’est donnée. Protéger Lançon, c’est imposer l’amélioration des services à la population ou encore construire de nouveaux services pour chaque programme immobilier qui verra le jour. Elément incontournable pour tout porteur de projet qui souhaitera se positionner sur notre commune. Discussion, négociation et confiance sont les maîtres mots pour un fonctionnement intelligent avec les services de l’Etat et dans l’intérêt de notre commune surtout !
13839AVIS PLAN LOCAL D'URBANISME DE LA Commune de SALON-DE-PROVENCE BILAN DE LA MISE AU DISPOSITION DU DOSSIER AU PUBLIC ET APPROBATION
LE Schéma de cohérence territorial scot Accueil • Les Services • Aménagement-Urbanisme • Schéma de Cohérence Territorial SCOT La Métropole Aix-Marseille-Provence est compétente en matière de Schéma de cohérence territoriale SCoT. Ce document de planification urbaine dessine et oriente, à une échelle intercommunale, l’organisation et la vocation générale des espaces. Ses orientations visent ainsi le long terme et porteront jusqu’en 2040. Elles devront ensuite être précisées sur chaque commune. Vous trouverez ci-après les éléments relatifs au Scot actuellement en vigueur sur le Territoire du Pays – Avril 2013Document d’aménagement commercialCarte de synthèse des objectifs de développementPADD Agglopole ProvenceVERS UN SCHÉMA DE COHÉRENCE UNIQUELa Métropole a pour ambition d’élaborer un document unique. Ce futur SCoT métropolitain dessinera un avenir commun à son territoire et ses 92 communes. Cette démarche a été lancée officiellement en décembre 2016 et se terminera fin 2024. En savoir plus
PLU- Plan local d'urbanisme. La commune de Aurons dispose d'un Plan Local d'Urbanisme approuvé. Fichiers ShapeFile SHP et GeoJson JSON . Ces fichiers permettent une exploitation du cadastre sur des logiciels de cartographie SIG (QGIS, ArcGIS, GvSIG, VectorWorks, AutoCAD, Map3D, ect). A l'échelle de la commune Parcelles : GeoJson - ShapeFile Bâtiments : GeoJson -
Mairie de Salon-de-Provence La France compte actuellement environ 35 000 communes et quasiment chaque commune possède sa propre mairie. En effet, une mairie est très importante pour une ville ou un village, car il s’agit du cœur de nombreuses démarches administratives. La mairie peut vous recevoir pour des démarches relevant de l’état-civil. Vous pouvez vous rendre dans votre ville de naissance et vous diriger vers la mairie pour demander un acte de naissance, il vous sera délivré sur place ou envoyé par voie postale à votre domicile. Cette démarche est bien sur réalisable par téléphone, et certaines mairies proposent maintenant de faire une demande directement via leurs sites internet. Le fonctionnement est le même concernant tous les autres actes d’état-civil acte de mariage, acte de décès. Vous pouvez également vous rendre dans cette mairie afin de renouveler vos papiers d’identité, telle que la carte nationale d’identité ou le passeport, cependant il est important de se renseigner au préalable car toutes les mairies ne sont pas équipées pour cela. Concernant les mairies équipées du dispositif, il est important de se renseigner aussi car certaines reçoivent uniquement sur rendez-vous, pour le dépôt de votre dossier mais aussi pour récupérer votre carte d’identité ou votre passeport. Le délai d’attente peut être long avant d’avoir un rendez-vous donc pensé à vous y prendre à l’avance. La mairie peut aussi vous obtenir des renseignements concernant l’urbanisme, c’est à cet endroit que vous devez demander certaines autorisations comme le permis de construire, le permis de démolir, etc. Certaines mairies proposent également une gamme plus étendues de démarches. En effet, vous pouvez vous inscrire à la restauration scolaire et aux activités périscolaires depuis leur site internet. Également, le calcul du quotient familial municipal peut être effectué sur certains sites internet de mairie, ce qui peut être utile car ce quotient servira ensuite pour d’autres démarches. Toutes les coordonnées pour joindre cette mairie sont disponibles sur notre site. Vous trouverez l’adresse, le numéro de téléphone, l’adresse mail ainsi que les horaires d’ouverture et les horaires d’accueil du public, car il se peut qu’elles ne soit pas sur cette page toutes les informations utiles sur la mairie de la commune de Salon-de-Provence 13300, située dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur coordonnées complètes, horaires d'ouverture... pour effectuer les diverses formalités et obtenir des renseignements état civil, urbanisme, logement, vie associative et sportive, etc.. Coordonnées de la mairie de Salon-de-Provence Vous trouverez ci-dessous les coordonnées et numéro de téléphone de la mairie de Salon-de-Provence 13300 pour des demandes relatives à l'état civil, l'urbanisme, le logement, la scolarisation, la vie associative ou sportive... Coordonnées postales 174 place de l'Hôtel-de-VilleBP 12013657 Salon-de-Provence Cedex Téléphone 04 90 44 89 00 Horaires d'ouverture de la mairie de Salon-de-Provence Voici les horaires d'ouverture de la mairie de Salon-de-Provence pour vous rendre sur place, la contacter par courrier électronique, etc. Attention, suivant la nature des formalités que vous souhaitez entreprendre urbanisme, logement, assocations... il est possible que les horaires de disponibilités ne soit pas exactement les mêmes. Du lundi au vendredi De 08h30 à 16h45 Les démarches civiles à la mairie de Salon-de-Provence Les mairies sont à contacter pour de nombreuses formalités civiles. C'est ainsi par la mairie de sa commune de naissance qu'il faut passer si l'on souhaite obtenir un extrait d'acte de naissance copie intégrale, extrait avec filiation ou sans filiation. En outre, pour faire faire ou refaire son passeport ou sa carte nationale d'identité, c'est également à la mairie qu'il faut se rendre, notamment pour qu'il soit procédé à la prise des empreintes et à la vérification de vos informations personnelles. Dans ces cas, il est possible de se rendre dans n'importe quelle mairie de France et pas nécessairement dans le département des Bouches-du-Rhône, pourvu qu'elle soit équipée pour les cartes nationale d'identité et des passeports ce qui est le cas de la plupart d'entre elles.Il est également possible de joindre la municipalité pour des questions sociales ou relatives au logement, à la vie associative ou sportive demander un logement social, par exemple, organiser un événement sportif...Enfin, sachez que, depuis 1er novembre 2017, les PACS pactes de solidartié civile ne se concluent plus au tribunal d'instance mais bien en mairie ou devant notaire. Pour la dissolution d'un PACS conclu avant novembre 2017, il faut également se rendre en mairie, plus précisément à la mairie de la commune où se trouvait le tribunal d'instance ayant enregistré l'union. Informations sur la commune de Salon-de-Provence Région Provence-Alpes-Côte-d'AzurDépartement Bouches-du-Rhône 13Code postal 13300Nombre d'habitants 41400 habitantsDensité 613 habitants/km2Superficie km2Altitude minimale 53 mètresAltitude maximale 325 mètres L'urbanisme à Salon-de-Provence Les municipalités sont généralement l'administration à joindre pour tout projet d'urbanisme. On peut ainsi contacter le service de l'urbanisme d'une mairie pour consulter le plan local d'urbanisme PLU ou, s'il n'en existe pas, le plan d'occupation des sols POS ou encore la carte communale. Il est également possible de consulter le plan cadastral des parcelles qui se trouvent sur le territoire de la le PLU, l'obtention de nombreux documents d'urbanisme nécessaires à l'avancement de son projet nécessite de contacter la mairie certificats d'urbanisme opérationnels ou d'informations, permis de démolir, permis de construire... C'est aussi auprès de la mairie où se trouve le bien immobilier qu'on souhaite modifier ou construire qu'il faut déclarer ses revanche, pour obtenir une copie d'acte de vente, d'état hypothécaire ou encore de règlement de copropriété, c'est au SPF service de publicité foncière dont dépend la commune qu'il faut s' ci-dessous les coordonnées du SPF dont dépend la commune de Salon-de-Provence SPF rattaché à Aix-en-Provence Coordonnées postales Centre des Finances Publiques10 avenue de la CibleCS 3084913626 Aix-en-Provence Cedex 1 Téléphone 04 42 37 54 46 Le PLU de Salon-de-Provence Salon-de-Provence est une commune de densité moyenne avec 613 habitants/km² dont le territoire couvre km². Pour connaître les règles d'urbanisme qui s'appliquent au sein de cette commune, il faut consulter son PLU plan local d'urbanisme, s'il effet, compte tenu de sa population plutôt faible et de son statut de "ville moyenne", la commune de Salon-de-Provence ne s'est peut-être pas encore dotée d'un plan local d'urbanisme. En l'absence de ce document, il faut se référer au POS plan d'occupation des sols ou encore à la carte aucun PLU ni POS ni aucune carte communale n'existe, c'est le règlement national d'urbanisme RNU qui donne les règles d'urbanisme en vigueur à manière générale, les territoires urbanisés ou à urbaniser c'est-à -dire raccordés ou prochainement raccordés au réseau routier, au système de distribution d'eau, au réseau électrique... sont constructibles. Les zones naturelles sont, quant à elle, généralement interdites à la construction sauf dans des cas très précis par exemple, la construction de bâtiments nécessaires à la silviculture. Le cadastre à Salon-de-Provence Le cadastre, mis en place sous Napoléon Ier d'où le nom de "cadastre napoléonien" qu'on lui donne encore parfois consiste en un registre de toutes les propriétés du territoire français et de leur limites. Tenu par les mairies, il répertorie ainsi les différentes propriétés du territoire communal, désignée par leur section et leur numéro de le plan cadastral d'une parcelle en particulier peut s'avérer très opportun lorsqu'on envisage d'acheter un bien immobilier. Le plan cadastral permet en effet de connaître les contours d'une cependant, pour avoir une vision plus exacte des limites précises d'un terrain, un opération de bornage effectuée par un géomètre est parfois cadastre peut être consulté dans la mairie de la commune ou se trouve le terrain concerné. Des plans cadastraux peuvent également être obtenus en les téléchargeant sur le site Internet du cadastre français Sachez néanmoins qu'un plan cadastral ne vous renseignera pas sur l'identité du propriétaire d'un terrain. Pour l'obtention de cette information, il faudra faire une demande d'état hypothécaire au SPF service de publicité foncière en charge de la commune de . Vous en trouverez les coordonnées postales plus haut sur cette page. Le risque sismique à Salon-de-Provence Dans la commune de Salon-de-Provence, le risque sismique est évalué à limiter autant que possible les effets d'un séisme sur les constructions, des recommandations et règles de construction parasismiques ont vu le jour dès 1955 avec les recommandatons antisimiques et se sont succédées en France jusqu'en 2010 avec la parution de la réglementation parasismique qui s'applique règles de préventions des séismes reposent sur plusieurs critères. Ainsi, la localisation du terrain est un élément à prendre en compte dans une zone à risque sismique élevé. Pour faire simple, il est par exemple, nécessaire de construire le plus loin possible des falaises ou des nature du sol importe également. Sur un sol mou, un bâtiment "souple" sera davantage impacté par les secousses sismiques qu'un bâtiment plus robuste. Sur un sol consitué de rochers, ce sera plutôt l' conception des bâtiment doit également prendre en compte le risque simique. Il est ainsi conseillé de "fragmenter" le bâtiment en différents blocs entre lesquels doivent être installés des joints parasismiques. Plus généralement, les constructions parasismiques ont pour principe l'équilibre et l'homogénéité des masses et des structures. Le risque radon à Salon-de-Provence Le radon est un gaz radioactif naturel qui s'évapore rapidement dans l'air mais qui peut enregistrer un fort taux de concentration dans des espaces fermés, comme dans les pièces d'un logement par exemple. Il est présent un peu partout en France dans des proportions différentes et à $ ville, le risque radon est évalué à gaz présente plusieurs risques importants pour la santé, il est en effet cancérigène. Il est donc important de limiter au maximum le taux de radon et ses effets dans son ce faire, il est conseillé d'aérer et de ventiler régulièrement chaque pièce de son logement. Prendre soin de son plancher boucher les fissures, renouveler les joints est également très important car c'est souvent par là que s'infiltre le gaz de savoir le taux de radon chez soi, il est conseillé de s'acheter un dosimètre et de le placer pendant l'hiver dans une pièce de vie salon, salle à manger, chambre pendant au moins 2 mois. Si le taux de radon est élevé, des travaux d'ampleur peuvent s'avérer nécessaires poser des dalles en béton ou des membranes étanches au sol, par exemple. Le risque mérule dans la commune La mérule est un champignon lignivore, qui peut proliférer dans les habitations en bois, humides et obscures. Si, en plus de ces conditions, le logement en question est mal ventilé, les dégâts pourront être encore plus France, la présence de mérule a été relevée dans environ 50 départements, principalement dans le nord et dans l'ouest du pays. Ce champignon peut être dangereux pour les habitations, il peut les contaminer et rendre leur occupation problématique voire impossible. Si on ne remarque pas sa présence assez tôt, la mérule peut aller jusqu'à attaquer la structure toiture, charpente, portes, plancher d'un bâtiment et provoquer son effondrement. Cela peut aussi être dérangeant pour les habitants qui peuvent subir des problèmes respiratoires ou des réactions signes peuvent alerter quant à la présence de mérule dans un logement plaques oranges ou marrons dans des pièces bien éclairées ;plaques cotonneuses blanches dans des pièces plutôt sombres ;parquet ou plinthes qui cas de suspicion de mérule dans une habitation, il est judicieux de faire appel à un spécialiste pour constater sa présence et procéder à son élimination. Formulaires CERFA Une demande de subvention, pour l'obtention d'un document, etc. passe souvent, dans l'administration française par la fourniture d'un formulaire Cerfa dûment ci-dessous des formulaires Cerfa qui pourraient vous être utile dans le cadre de vos démarches auprès de la télécharger le formulaire qui vous intéresse, cliquez sur le lien.
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Ce que vous allez acheter ici Lorsque vous cliquez sur une parcelle et que vous cliquez sur "ajout au panier" vous allez pouvoir acheter un fichier électronique au format pdf qui comportera une douzaine de pages avec des vues mises à l'échelle à différents "zoom" de la parcelle dans son contexte dans la commune de Salon-de-Provence. Vous allez aussi avoir un accès internet sans limitation graphique au cadastre de Salon-de-Provence, sur cette vue premium vous pourrez faire autant d'impressions que vous le désirerez. Pour les professionnels, en fonction de la disponibilité, vous aurez aussi la possibilité de télécharger les feuilles cadastrales de Salon-de-Provence au format DXF autocad si ce format est disponible. Le document comportera un tableau avec les surfaces des zones construites et celles non construites, ces données sont le résultat de calculs géométriques sur la forme de la parcelle et de celle des bâtiments. En fonction de la disponibilité des informations, nous vous fournirons aussi dans le rapport PDF des informations sur les risques Radon, Sismicité et Plan de Prévention des Risques et sur les risques potentiels de pollution des sols Sources BASIAS, BASOL, SIS, installations classées pour la parcelle sélectionnée. Vous aurez la possibilité de calculer des surfaces, des périmètres et ou faire des mesures grâce à un outil de mesure graphique. Dans le document nous vous fournirons aussi les coordonnées des organismes pour identifier le propriétaire de la parcelle située à Salon-de-Provence. Vous pourrez afficher sur la carte dynamique les mitoyennetés mur, clôture, haie, fossé pour les parcelles disposant de ce type d'information. FAQ du cadastre Comment consulter les informations du cadastre de Salon-de-Provence ? Le cadastre est un document qui peut se consulter en ligne notamment ici mais vous avez aussi la possibilité d'aller en mairie au service de l'Urbanisme pour consulter les feuilles cadastrales qui vous intéressent. Où trouver la référence d'une parcelle ? Le cadastre est un document composé de parcelles qui sont toutes identifiées grâce à un numéro spécifique, la référence cadastrale. Ce numéro peut se retrouver dans votre acte de vente notamment mais si vous ne l'avez pas ou si vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle vous pouvez aussi utiliser notre moteur de recherche afin de trouver cette référence grâce à une adresse postale. Que trouve t-on comme information dans le cadastre à Salon-de-Provence ? Le cadastre est un document légal qui donne des informations sur les parcelles, ce document est principalement utilisé par les collectivités et l'état pour le calcul des impôts. En terme d'information, on retrouve pour chaque parcelle, les limites géographiques des parcelles, une indication de la surface de la parcelle et tous les éléments permettant de situer la parcelle dans la feuille cadastrale. Qu'est ce qu'une feuille cadastrale ? Afin de simplifier la gestion du cadastre des communes, les parcelles sont regroupées en feuilles cadastrales le plus souvent identifiées par des lettres, les parcelles étant quant à elles identifiées par des numéros. Est-il nécessaire d'avoir recours à un géomètre-expert ? Les documents du cadastre ne remplacent pas un relevé fait par un géomètre qui lui sera précis ce que le cadastre ne sera pas toujours. En cas de doute il est donc conseillé de faire appel à ces professionnels. Qu’est ce que le PLU ou PLUi ? Le PLU est le Plan Local d’Urbanisme qui est défini et mis en place par la commune. Celui-ci permet d'obtenir l'ensemble des documents opposables sur la réglementation des constructions de la commune possibilités de construction, informations sur les obligations, identification des zones protégées, hauteurs des bâtiments, etc.... Le PLUi est identique au PLU mais il est géré par une Communauté de Communes ou une Communauté d’Agglomération, il est donc applicable à un ensemble de communes de ce groupement de communes. Qu'est ce qu'une valeur foncière ? Lors d'une transaction immobilière, l'état va enregistrer cette transaction sous la forme de valeurs foncières. Si la transaction comporte plusieurs bâtiments ou parcelles alors il y aura autant de valeurs foncières que de bâtiments ou parcelles répertoriés au cadastre. De ce fait il est donc fréquent qu'une transaction immobilière soit composées de plusieurs valeurs foncières une maison avec un garage par exemple. A quoi sert le fichier DXF ? Ce format de fichier est notamment utilisé dans les logiciels de dessin professionnels comme ceux des architectes, ce format est une représentation vectorielle du cadastre. Les professionnels peuvent donc l'intégrer dans leur projet de construction par exemple. Coordonnées de la mairie de Salon-de-Provence HOTEL DE VILLE 174 place de l'Hôtel-de-VilleBP 120 13657 Salon-de-Provence Cedex Les principales villes du département des Bouches du Rhône Cadastre MarseilleCadastre Aix-en-ProvenceCadastre ArlesCadastre MartiguesCadastre AubagneCadastre IstresCadastre VitrollesCadastre MarignaneCadastre La CiotatCadastre MiramasCadastre GardanneCadastre Allauch Les villes les plus proches de Salon-de-Provence Cadastre PélissanneCadastre GransCadastre AuronsCadastre Lançon ProvenceCadastre La BarbenCadastre LamanonCadastre VernèguesCadastre Cornillon ConfouxCadastre AlleinsCadastre EyguièresCadastre MiramasCadastre Saint Chamas Vous souhaitez construire une zone de chalandise ou déterminer un potentiel immobilier à Salon-de-Provence? Une zone de chalandise permet de déterminer, à partir d'un point de départ, la zone que l'on peut parcourir en fonction du temps et du mode de transport. Ce type d'outil est pratique pour les professionnels qui souhaitent valider l'implantation d'un commerce, d'une agence immobilière mais aussi pour les particuliers qui souhaitent faire une acquisition dans un quartier qui ne connaissent pas encore. Pour les professionnels de l'immobilier vous pourrez aussi obtenir une synthèse spécifique avec des prix du marché de la zone, l'évolution des prix sur l'année... Cliquez sur le lien suivant pour construire une zone de chalandise à Salon-de-Provence. Rechercher une autre ville
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Le PLU est à la fois un document d'urbanisme réglementaire et un véritable projet de ville. Un PLU est d'une part un document stratégique. Il comporte, comme un schéma directeur, des orientations sur l'évolution de la ville à l'horizon de 10 à 15 ans. Il est d'autre part un document réglementaire il régit l’évolution des parcelles, notamment à travers l'instruction des permis de construire et de démolir. C'est en quelque sorte un "projet de ville", accompagné des règles sur lesquelles se fondent les décisions publiques et privées en matière d'urbanisme. Le PLU doit, sur son périmètre, déterminer les conditions d'un aménagement de l’espace respectueux des principes du développement durable en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction des besoins en matière d'habitat et d'équipements publics, d'activités économiques, commerciales ou touristiques, de sport, et de culture. Le PLU comporte 5 documents obligatoires • Le rapport de présentation en s'appuyant sur un diagnostic territorial, ce document explique les choix retenus pour établir le PADD, les orientations d’aménagement et de programmation et le règlement. Il présente une analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers et doit justifier les objectifs compris dans le PADD au regard des objectifs de consommation de l’espace. • Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable il définit les orientations générales des politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques. Il arrête les orientations générales d’aménagement et fixe des objectifs de modération de la consommation de l’espace. • Les orientations d’Aménagement et de Programmation propres à certains quartiers ou secteurs, elles permettent à la collectivité de prévoir des dispositions portant sur l’aménagement, l’habitat, les transports et les déplacements, en fixant les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l'environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l'insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement. • Le règlement il fixe, en cohérence avec le PADD, les règles générales et les servitudes d’utilisation du sol permettant d’atteindre les objectifs. Le règlement est opposable à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux ou constructions. Il délimite les différentes zones du Plan les zones urbainesU ou à urbaniserAU, les zones naturelles et forestièresN, et agricolesA et fixe les règles applicables. Ces zones sont reportées sur les documents graphiques. • Les annexes reprennent les éléments à prendre en compte en matière d’aménagement les servitudes d'utilité publique, plan d’exposition au bruit des aérodromes, annexes sanitaires… QU’EST-CE QU’UN EMPLACEMENT RESERVE ? Les emplacements réservés constituent des servitudes instituées par les plans locaux d’urbanisme article L 151-41 du Code de l’urbanisme, en vue de permettre la réalisation notamment, des projets tels que la création ou l’aménagement des voies et équipements publics, le développement des logements répondant aux besoins de la population dans un objectif de mixité sociale, l’entretien et la sauvegarde des espaces verts, la préservation de la biodiversité, etc. Les emplacements réservés offrent la possibilité aux collectivités de réaliser des aménagements visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants, dans un soucis d’intérêt commun. Ils peuvent porter sur un terrain bâti ou non bâti, et être institués dans une zone urbaine ou naturelle, et permettent • D’anticiper l’acquisition d’un terrain en vue de l’intention d’un projet précis • Et dans l’attente de celui-ci de limiter tout autre projet de construction ou tout du moins toute construction qui ne serait pas compatible avec la réalisation à venir du projet pour lequel cet emplacement est réservé. • Il ne constitue pas une appropriation directe du terrain par la municipalité QU’EST-CE QU’UNE OAP ORIENTATION D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION ? Les Orientations d’Aménagement et de Programmation OAP constituent l’une des pièces constitutives du dossier du PLU. Elles comprennent, en cohérence avec le Projet d’Aménagement et de Développement Durables PADD, des dispositions portant sur l’aménagement, l’habitat, les transports et les déplacements. Elles exposent la manière dont la commune souhaite mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager des quartiers ou secteurs du territoire. Les OAP peuvent notamment • Définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune ; • Favoriser la mixité fonctionnelle ; • Comporter un échéancier prévisionnel de l’ouverture à l’urbanisation des zones à urbaniser et de la réalisation des équipements correspondants ; • Porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager ; • Prendre la forme de schémas d’aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics. Les OAP sont opposables aux autorisations d’occupation du sol et aux opérations d’aménagement dans une relation de compatibilité, et non de conformité. cela signifie que les opérations d’aménagement et de construction devront respecter dans l’esprit», les principes d’aménagement et de programmation définis, mais également se conformer au Règlement. Couvrant plusieurs quartiers ou secteurs du territoire, les OAP édictées se superposent avec le Règlement graphique et écrit du PLU. Ainsi les OAP et les prescriptions réglementaires sont utilisées de manière OAP sont présentées sous forme de fiche dans le PLU Communal. LE PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DU CANNET DES MAURES LES GRANDES DATES - POS 06/11/2006 / 04/02/2013 • Plan d’Occupation des Sols de la commune approuvé en date du 06/11/2006, modifié le 12/12/2008, révisé le 15/04/2009. - PLU 05/02/2013 • Le Plan Local d'Urbanisme a été approuvé le 5 février 2013 • Le Plan Local d'Urbanisme a été modifié le 16 décembre 2015 • La révision n°1 du PLU de la commune du Cannet des Maures o Délibération prescrivant la révision n°1 03 juillet 2019 o Débat du PADD 28 avril 2021 o Bilan de la concertation et Arrêt du PLU 22 septembre 2021 o Tenue de l’enquête publique 28 mars 2022 au 29 avril 2022 inclus o Remise du rapport et des conclusions motivées de la commissaire enquêteur 03 juin 2022 LE PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DU CANNET DES MAURES ÉTAT D’AVANCEMENT A eu lieu du 28/03/2022 au 29/04/2022 inclus l’enquête publique du PLU en présence de la commissaire enquêteur. Phase d’approbation À ce titre, les Personnes Publiques Associées ainsi que la population ont pu s’exprimer lors de l’enquête publique sur le projet d’arrêt du PLU. Cette enquête publique était animée par une commissaire enquêteur nommée par le Président du Tribunal Administratif qui est indépendante et impartiale. Cette dernière a transmis à la mairie le 03 juin 2022, son rapport ainsi que ses conclusions motivées, à savoir un avis favorable sous réserve. Ces documents sont proposés ci-dessous en libre téléchargement et sont consultables en mairie aux horaires d’ouverture • 0 — Bordereau• 1 — Rapport• 2 — Conclusions motivées La commune a, sur la base de ce rapport, réalisé les modifications demandées afin de lever les réserves et de proposer au conseil municipal, l’approbation de la révision. Le 06 juillet 2022, le Conseil Municipal par délibération, à voté à l’unanimité, l’approbation de la révision n° 1 du PLU de la Commune du Cannet des Maures. La délibération est présente en téléchargement en bas de cette page. Le PLU ainsi révisé, et approuvé au 06/07/2022 est consultable via ce lien et disponible en mairie, aux horaires d’ouvertures habituelles.
ChapitreI : Contenu du plan local d’urbanisme Section 3 : Le règlement Sous-section 2 : DĂ©limitation et rĂ©glementation des zones urbaines, Ă urbaniser, agricole, naturelle et forestière R.151-17 Article R.123-4 – alinĂ©a 1 Contenu du plan de zonage R.151-18 R.123-5 Zones urbaines R.151-20 Modification de l’article R.123-6 Zones Ă
navigationRechercheNos ChambresZoom surLes Chambres d'agriculture Provence-Alpes-Côte d'Azur, la force du réseau !Présentes dans chaque département et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, les Chambres d'agriculture sont des établissements publics dirigés par 276 élus professionnels, tous représentants des diverses activités du secteur agricole et forestier et "porteurs" d'énergies et de compétences d'un secteur essentiel de l'économie locale, régionale et en lien avec les élus, par 344 collaborateurs répartis sur 21 sites, les activités des Chambres contribuent au dynamisme de chaque département et de la région dans une logique de développement durable. Les Chambres d'agricultureLe réseauDates et chiffres clésMissionsOffres d'emploi du réseau des Chambres d'AgricultureElectionsChambre d'agriculture PACASessionNos collaborateursContactChambre d'agriculture 04BureauSessionNos collaborateursContactChambre d'agriculture 05BureauSessionNos collaborateursContactChambre d'agriculture 06BureauSessionNos collaborateursContactChambre d'agriculture 13BureauSessionNos collaborateursContactChambre d'agriculture 83BureauSessionNos collaborateursContactChambre d'agriculture 84BureauSessionNos collaborateursContactNotre agricultureNos servicesNos produitsNos ÉvénementsInnovation Les producteurs du 13 près de chez-vousL'agenda des Bouches-du-RhôneNotre organisationNos positionsVous êtes futur agriculteurVous êtes agriculteurVous êtes une collectivitéAménager le territoireEnjeux agricoles dans vos plans d’urbanismeCréation d’aménagements hydrauliquesDévelopper l'agriculturePréserver l'environnementVous êtes acteur du territoirePresseContact Vous souhaitez réaliser votre plan local d’urbanisme, concevoir des aménagements en intégrant les enjeux agricolesOBJECTIFS Vous souhaitez réaliser votre plan local d’urbanisme, concevoir des aménagements en intégrant les enjeux agricoles TYPE DE PRESTATIONGroupe - Collective PUBLICVous êtes une collectivité NOTRE SERVICERéalisation d'un diagnostic de l’agriculture de votre commune afin d’intégrer les enjeux agricoles dans votre projet de Plan Local d’Urbanisme PLUFormulation des propositions pour vous aider à élaborer votre PLU pour la rédaction du diagnostic, du Plan d’Aménagement et de développement durable, du règlement et du d'un plan d’actions visant à dynamiser l’agriculture de votre communeLES +Mobilisation des agriculteursUne équipe pluridisciplinaire de conseillers spécialisésDOCUMENTS REMISUn rapport de synthèse comprenant un diagnostic, un atlas cartographique, des recommandations pour l’élaboration du PLU et un plan d’action visant à dynamiser l’agriculture de votre commune MODALITÉS Recueil des besoins auprès des élusElaboration d’un cahier des chargesEnquête auprès des agriculteurs et acteurs du développement, relevés de terrainRecommandations pour l’élaboration du PLUElaboration d’un plan d’actionsPrésentation de l’étude aux élus et aux agriculteursTARIFS Tarifs et conditions de vente sur demande Votre contact Nos Publications Nos services en 1 clicPour connaître l'ensemble des prestations proposées par la Chambre d'agriculture des Bouches-du-Rhône, cliquez ici
T3efi. 65 61 487 259 456 206 311 441 189
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