🌒 Ou Acheter En Espagne Pour La Retraite

Bonjour Mon épouse et moi-même allons vivre définitivement en Espagne (Miami Playa/Costa Dorada) pour y passer notre retraite, en tant que résident, à partir du mois de décembre 2018 (nous Annonces Location Espagne Platja d'Aro Location longue durée pour retraitée offre n° 1259692 déposée par Van Dyck le 10 juin 2020 particulier Belgium DESCRIPTIF loyer 500€ ville catégorie Location > Appartement surface 50 m² pièces 2 meublé oui classe énergie C de 91 à 150 émission GES B de 6 à 10 Bonjour, Jeune retraitée et autonome , je cherche une location pour plusieurs mois en 2021 . Ma préférence est pour le Nord de l'Espagne Costa Brava ., vue sur mer ou très près de la mer . Avec une belle terrasse ou un petit jardin si c'est un Rez de chaussée Pas trop loin des commerces pour y avoir accès le plus possible à pieds . L'ANNONCEUR Pseudo Van Dyck Membre depuis juillet 2022 1 annonce en ligne Annonces similaires à Location longue durée pour retraitée Autres annonces

Attention les conditions d’accès à la retraite sont différentes en Espagne : en 2018, il faut avoir atteint l’âge minimum de 65 ans et demi ou avoir cotisé durant 36 ans et demi minimum

^{Acheter en Espagne, que ce soit une villa à Malaga, un appartement à Barcelone ou une finca à Séville, c’est bénéficier de multiples avantages à découvrir dans cet Record d’Europe pour l’ensoleillement2. Une incroyable diversité géographique3. Une richesse culturelle inégalée4. Un mode de vie ouvert et plus proche des autres5. Un coût de la vie plus faible qu’ailleurs en Europe6. Le meilleur système de Santé au monde7. Un excellent système éducatif pour les francophones et les étrangers8. Des activités sportives multiples9. Un pays très sûr10. Une destination de proximité 11. Acheter un logement en Espagne, c’est moins cher !12. Acheter un logement en Espagne, ça rapporte plus !13. De plus faibles charges immobilières14. Sept Communautés autonomes sans impôt sur les successions !15. La quinzième raison, vous êtes sur le bon site !Nos 10 articles les plus lus en Décembre 2020 Acheter en Espagne, que ce soit une villa à Malaga, un appartement à Barcelone ou une finca à Séville, c’est bénéficier de multiples avantages à découvrir dans cet on demande à un francophone quelles sont ses priorités pour acheter un logement à l’étranger, il répond d’abord le climat, puis le prix, et ensuite le mode vie. Ça tombe bien, c’est la définition même de l’Espagne. Acheter en Espagne, plus de francophones l’ont fait en 2019. Alors, pourquoi pas vous ? Vivre en Espagne en tant que résident ou y avoir sa résidence secondaire, c’est profiter d’un climat exceptionnel, découvrir de nouveaux espaces et une nouvelle culture, profiter d’un cadre de vie unique au meilleur prix, bénéficier du meilleur système de santé au monde et d’un excellent système éducatif pour ses enfants, payer moins d’impôts et de charges immobilières, s’exonérer de l’impôt sur les successions, sans oublier de faire un bon investissement… à proximité de chez vous. Il y aura toujours une très bonne raison qui vous incitera à investir dans l’immobilier en Record d’Europe pour l’ensoleillementAcheter en Espagne, c’est d’abord investir au soleil. Vous bénéficiez d’un climat exceptionnel avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an en moyenne. Et même 320 jours en Andalousie. Le record d’Europe est dans la Province d’Almeria Andalousie avec plus de 3200 heures de soleil par an. Bien sûr, comme toute bonne chose, il faut en abuser avec carte vaut mieux que tous les discours !La canicule est seulement présente au cœur de l’été 20 juillet au 20 août. En particulier dans l’intérieur de l’Andalousie, à Séville par si vous aimez la pluie et les paysages bretons et leurs dolmens, vous avez la possibilité d’investir en Galice, en Cantabrie ou dans les Asturies sur la côte atlantique au nord-ouest de l’Espagne. Avec de très bonnes affaires immobilières à moins de 1500 euros du m2, et parfois à 1000 euros !2. Une incroyable diversité géographiqueD’une superficie de km2, l’Espagne est dotée de grands centres urbains modernes et d’un environnement naturel exceptionnel, avec ses différents paysages, pueblos, mer, montagnes et vous privilégiez les possibilités professionnelles et le côté cosmopolite, vous choisirez les grandes villes comme Barcelone, Madrid et Valence. Ou l’Andalousie, les Canaries ou les Baléares pour les plages et la douceur de vivre. Et les Castilles et l’Estrémadure pour l’Espagne profonde. Et plutôt le nord-ouest, Galice, Cantabrie et Asturies, pour la pluie et la beauté naturelle des Une richesse culturelle inégaléeAcheter en Espagne, c’est découvrir une terre riche en histoire, en culture et en est l’une des principales destinations touristiques dans le monde. Et il y a plein de bonnes raisons en dehors des plages. Et surtout des monuments et une architecture uniques au monde. Comme la mosquée-cathédrale de Cordoue, l’Alhambra de Grenade, le Gibralfaro de Malaga, l’artistique Séville, la géniale Barcelone de Gaudi, le Musée Guggenheim de Bilbao, le Musée du Prado à Madrid, la modernité de Valence, gastronomie, cela fait plusieurs années que les cuisiniers espagnols sont considérés parmi les meilleurs au monde ! Et quel plaisir de manger en plein air aux terrasses des restaurants des ruelles de Séville ou de Cadix, ou encore de la baie de Palma de Majorque ou de Saint Sébastien, ou dans les chiringuitos paillottes des plages andalouses. Venez découvrir la gastronomie espagnole qui ne se limite pas à la paella et aux tapas ! Il va falloir décaler vos habitudes alimentaires le déjeuner ne débute pas avant 13h30 et il peut s’éterniser dans l’après-midi… Et le dîner est décalé d’ si vous voulez vous retrouver quand même dans une ambiance culturelle francophone, pas de problème. Plus de francophones européens résident déjà en Espagne. Ils sont de plus chaque année à s’y installer et leur présence est très importante sur le littoral fait, apprendre l’espagnol, c’est facile !4. Un mode de vie ouvert et plus proche des autresL’influence exercée par le soleil sur notre santé et nos états d’âme est plus importante que ce que nous croyons. Cela permet aux Espagnols d’être plus sociables et de sortir plus souvent que les autres Européens, et surtout la nuit !Un Espagnol seul, ça n’existe pas. Vous verrez beaucoup de gens sortir en groupes, y compris des personnes âgées. Socialement, en Espagne, on n’aime pas trop les gens qui sont critiques, râleurs ou qui disent ce qu’ils pensent sans arrondir les bords. Bon, je sais, on reconnaît là le français moyen ! On préfère largement les gens drôles, bavards, souriants et chaleureux. Et on est toujours prêt à faire la fête ou à partager un bon repas entre amis !La famille est aussi très importante comme ailleurs en Méditerranée. On retrouve encore souvent trois générations vivant sous le même toit. Cette solidarité familiale a permis à beaucoup de jeunes de surmonter la nouvel arrivant, un étranger qui arrive, sera toujours bien accueilli avec parfois un peu de réserve en Catalogne. Et d’autre fois avec beaucoup de chaleur en Andalousie.5. Un coût de la vie plus faible qu’ailleurs en EuropeLes services, les offres de loisirs et les commerces espagnols sont au moins au même niveau de qualité que les français, les belges ou autres européens. Mais à des prix nettement plus retraité français ou belge y dispose d’un pouvoir d’achat de 30 à 50% supérieur à son pays. Un retraité suisse de 100% supérieur !Avec le soleil, vous faites évidemment des économies de chauffage. Mais les économies sont partout Votre alimentation vous pouvez remplir un caddy dans un supermarché espagnol pour 50 € !La restauration suit la majorité des restaurants espagnols offrent des menus pour déjeuner à 10-12 € tout compris- Les bars ont des boissons à partir de 2 € en transports publics sont aussi moins chers en Espagne, les métros et les bus, mais aussi les taxis et les vélos en aux boutiques de vêtements, elles sont prises d’assaut au moment des soldes par les étrangèresLes loisirs ne sont pas en reste un ticket de cinéma coûtera en Espagne deux fois moins cher qu’en France. La même chose pour les parcs d’attraction et les musées, ou encore les salles de loyers comparables sont aussi deux fois moins chers en prestations des artisans et des prestataires de services sont aussi nettement moins exception les forfaits téléphoniques plus élevés en Espagne que dans les pays Le meilleur système de Santé au mondeL’Espagne est le pays qui a la meilleure santé au monde et le pays où on vivra le plus Espagnols ont la meilleure santé du monde ! C’est ce qui ressort de l’édition 2019 du Bloomberg Healthiest Country Index », qui classe 169 pays selon les facteurs qui contribuent à la santé en général. En 2040, selon une étude de l’Université de Washington, l’Espagne aura l’espérance de vie la plus élevée au monde, avec 86 ans. Aujourd’hui, c’est la troisième au monde derrière le Japon et la experts expliquent l’excellence du système de santé espagnol par la qualité des soins et le régime alimentaire méditerranéen. Nous y rajoutons deux autres raisons. L’absence ou au moins le plus faible niveau de stress par rapport aux autres pays développés. Et bien sûr le nombre d’heures d’ensoleillement !N’oubliez pas que les résidents européens bénéficient d’une couverture médicale complète universelle gratuite en Espagne. Et les hôpitaux publics espagnols sont d’un niveau nettement supérieurs en qualité d’accueil, en propreté et en soins à leurs homologues Un excellent système éducatif pour les francophones et les étrangersLes principales villes espagnoles disposent d’un Lycée Français qui permet à tous les francophones d’accéder à un double diplôme à la fin de la Terminale, Baccalauréat français et Bachillerato espagnol. Les lycées français en Espagne sont considérés comme étant parmi les meilleurs au Monde et il est courant que le taux d’admission au BAC atteigne les 100%. Les Lycées Français sont présents dans toutes les grandes villes d’Espagne Madrid, Barcelone, Valence, Malaga, Bilbao, Séville, Alicante, Palma de Majorque….Il faut compter aussi avec de nombreuses école étrangères, américaines, anglaises, italiennes, allemandes par exemple. Les établissements d’éducation espagnols sont aussi d’excellents dispose aussi d’un réseau complet d’enseignement supérieur Universités publiques et privées, écoles supérieures de commerce, écoles d’ingénieurs, les écoles d’art, de design ou d’architecture, centres de formation continue, centres de recherche, Des activités sportives multiplesLes espagnols adorent le sport, le faire et le voir ! Vous pourrez pratiquer toutes les activités sportives en Espagne, des sports collectifs aux activités le football est le sport roi en Espagne. Les enfants bénéficient des meilleurs éducateurs et centres de formation. Et quel plaisir d’aller voir le Real de Madrid ou le Barça jouer contre les plus grandes équipes européennes. Assister à un classico entre ces deux grandes équipes avec spectateurs est un spectacle exceptionnel. Mais les espagnols sont aussi des passionnés d’autres sports collectifs, comme le basket, le hand ou le vous pourrez aussi très facilement pratiquer de nombreux sports individuels, depuis le ski dans les Pyrénées ou dans la Sierra Nevada jusqu’au golf des centaines de parcours sont disponibles en passant par le tennis, le padel, la voile, la plongée, les randonnées pédestres ou équestres et de multiples autres évidemment, vous avez accès à des tarifs très avantageux moins de 30 euros par mois et par personne à un réseau complet de salles de sport et de Un pays très sûrContrairement à beaucoup de pays européens, l’Espagne est un pays très sûr. Vous pouvez vous promener en pleine nuit à Barcelone, Madrid, Valence, Malaga ous Séville sans risquer de vous faire Eurostat, sur 40 pays européens, l’Espagne est le 8ème pays le plus sûr en Europe, loin devant la Belgique et la France, et au même niveau que la Une destination de proximité Si vous achetez un logement en Espagne, et que vous décidez d’y habiter, vous ne serez jamais loin de votre famille ou de vos amis dans votre pays d’origine. Et si vous décidez d’en faire votre résidence secondaire, il est très facile d’y accéder. L’Espagne est pour les francophones une destination de proximité aussi bien par la route qu’en train ou en réseau aéroportuaire espagnol vous permet un accès à toutes les grandes villes francophones et européennes en moins de 2 heures à des prix défiant toute Acheter un logement en Espagne, c’est moins cher !On bénéficie en Espagne d’un rapport qualité prix imbattable en termes d’immobilier pour les francophones qui veulent être au bord de la mer et profiter du qu’en moyenne en Europe, entre 2008 et le 1er semestre 2016, les prix immobiliers ont légèrement progressé +4 %, en Espagne, ils ont chuté de … 26% ! Depuis, ils sont à la hausse, mais ils restent encore très modérés dans la plupart des régions d’Espagne par rapport aux autres pays, et plus particulièrement en dehors des quartiers centraux de Madrid et de Barcelone, de Marbella et des trouve des biens immobiliers sur le littoral méditerranéen en Espagne pour toutes les bourses de 1000 € le m2 en moyenne le moins cher à Algésiras à 6000 € le m2 en moyenne à Ibiza le plus cher. Avec encore de très belles affaires à faire notamment à Valence, Malaga, Séville, Alicante et dans les quartiers périphériques de Barcelone et Madrid. Et évidemment dans les villages du littoral andalous, ou encore les zones rurales à quelques kilomètres à l’intérieur. Et avec le Covid, les bonnes affaires sont encore plus vous choisissez le centre de Barcelone ou Madrid, il vous faudra compter en moyenne à € le m2. Nous sommes encore très loin des € atteints par Paris ou des € de Genève et de Zurich. Pour les centres-villes de Valence et de Séville, c’est beaucoup plus bas à 2500 € le m2, le centre-ville de Malaga est à 3000 €, et celui d’Alicante à 2000 €.La côte atlantique du nord-ouest de l’Espagne Galice, Asturies, Cantabrie est elle aussi très abordable avec des prix autour de 1500 € par de logements ont été vendus en 2019. La demande est forte, aussi bien sur le marché intérieur que sur le marché étranger. Si on fait exception de l’année 2020, il n’y a jamais eu autant d’acheteurs étrangers en Espagne. Ils étaient en 2018 dont plus de francophones Français et Belges pour les deux-tiers. Les étrangers sont de plus en plus nombreux chaque année à investir en Espagne, attirés par des prix bas, le soleil et la mer !12. Acheter un logement en Espagne, ça rapporte plus !Acheter un logement en Espagne est un investissement qui rapporte. Immédiatement si vous le mettez en location, et plus tard ensuite à la revente plus-value.La double demande immobilière locative annuelle et touristique est en hausse constante, exceptée en 2020 pour cause de Covid. La demande locative annuelle par les besoins des ménages espagnols dont le niveau de vie augmente mais qui n’ont pas encore les moyens d’acheter. La demande locative touristique par la fréquentation touristique l’augmentation constante des demandes d’achat et de location depuis 5 ans, les biens se valorisent très vite. Dans certains cas, ils ont même rattrapé les niveaux d’avant crise Marbella, Ibiza, certains quartiers de Madrid et de Barcelone. Malgré le Covid, les plus-values seront encore élevées encore pendant quelques années surtout dans les zones périphériques de Madrid et Barcelone. Ou encore dans des villes comme Séville, Valence ou combinaison locatif et plus-value pourra assurer une rentabilité annuelle de 10% brute dans plusieurs de ces aires avantage, les déductions pour frais locatif sont plus importantes que dans les autres pays francophones. Ce qui assure un meilleur rendement locatif De plus faibles charges immobilièresLes charges immobilières d’un logement à Madrid, à Barcelone ou ailleurs en Espagne sont beaucoup moins élevées qu’en France, en Belgique ou en taxe foncière IBI en Espagne est en moyenne 40 % moins élevé en Espagne que dans les pays francophones. Et la taxe d’habitation… n’a jamais existé en Espagne ! Quand aux charges de copropriété, elles sont en moyenne deux fois moins élevées qu’en Sept Communautés autonomes sans impôt sur les successions !Vous achetez mais il faut penser au futur, et qui dit futur dit succession et 23 avril 2019, l’Andalousie a été la septième communauté autonome espagnole à adopter la quasi-suppression de l’impôt sur les successions et les donations pour les résidents avec une bonification de 99% sur cet impôt ! Les autres communautés autonomes ayant déjà mis en pratique cette mesure sont la Communauté de Madrid, Les îles Canaries, la Cantabrie, l’Estrémadure, Murcie et La on connaît les taux d’imposition en France, en Belgique ou en Suisse… on choisit d’aller habiter en Espagne dans l’une de ces 7 communautés La quinzième raison, vous êtes sur le bon site !La dernière raison pour laquelle vous devez acheter en Espagne, c’est que vous lisez le bon site pour y investir. Notre expérience nous permet de vous accompagner en toute sécurité tout au long de votre projet immobilier. Contactez-nous, un Conseiller Immobilier peut vous faire gagner beaucoup de temps et d’argent, et vous éviter de gros 15 bonnes raisons d’acheter en Espagne !Nos 10 articles les plus lus en Décembre 2020 Comment obtenir votre NIE pour acheter en Espagne ?Le visa de résidence non lucrative pour vivre en Espagne !Le Coronavirire des dessins pour rire et sourireTout sur la fiscalité de l’immobilier en EspagneTout savoir sur les successions en Espagne !Les 13 pièges PENDANT l’achat d’un logement en EspagneOuvrir un compte bancaire en Espagne, c’est simple !Investir en Espagne dans un logement étudiantConseiller Immobilier, à votre serviceLes 12 pièges AVANT l’achat d’un logement en reproduction partielle ou complète de ce document est autorisée avec mention de la source ci-dessous© – Décembre 2020 – Les 15 bonnes raisons d’acheter en Espagne !___________________________________Acheter en Espagne au meilleur prixen toute tranquillité et en toute appel à un conseiller immobilier plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition. En passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents pas à nous contacter !Envoyez un mail à espagnimmo ou remplissez le formulaire}

Dantxaria(ou Dantxarinea) : C’est l’un des centres commerciaux mentionnés dans la région, limitrophe de la France et de l’Espagne. A seulement 20 minutes d’Espelette, cette ville frontière est une belle idée pour s’évader et économiser. L’espagne c’est l’autre paradis pour prendre sa retraite. Selon différentes études récentes, plus d’un français sur trois aimerait prendre sa retraite à l’étranger. Ces dernières années, les personnes de plus de 60 ans qui ont décidé de partir vivre ailleurs sont de plus en plus nombreuses. Plus de la moitié de ces retraités et futurs retraités en partance pour l’étranger choisissent de s’installer en Europe car ils souhaitent conserver une proximité avec la France et leur famille. Ils souhaitent partir pour une meilleure qualité de vie mais ils désirent aussi garder un lien fort avec leurs racines héxagonales et y revenir facilement et rapidement. Le palmarès 2019 réalisé par Retraite sans frontières positionne le Portugal et l’Espagne en tête de ce classement. Le Portugal reste attractif pour l’avantage qu’il procure sur le niveau de vie et surtout parce qu’il offre des avantages fiscaux en exonérant les pensions, mais pour en bénéficier il faut y résider plus de la moitié du temps… L’Espagne ne propose pas cet avantage fiscal mais offre tellement de bonnes raisons pour choisir de s’y installer. Soit durablement en devenant résident permanent, soit en optant pour une formule très tendance qui consiste à organiser son temps entre les deux pays… Ils vont et viennent quand bon leur semble facilement et à bon prix grâce aux nombreuses lignes low cost; ou en voiture car les autoroutes sont souvent gratuites de l’autre côté des pyrénnées. L’Espagne plait depuis toujours aux Français, elle est si proche géographiquement. Elle offre aussi beaucoup plus pour y vivre heureux, au soleil, et en sécurité. Pour ceux qui en ont fait leur terre d’accueil, la qualité de vie à la mode espagnole est vraiment sans égal. En Espagne, sur sa facade méditeérannéenne face aux Iles Baléares voisines, la Costa Blanca révèle le meilleur de la péninsule ibérique. Il règne partout une ambiance incomparable, décontractée, joyeuse et colorée. Les paysages y sont superbes et la région est partout un cocktail très agréable de modernité et de tradition. Cette région située entre Dénia et Alicante offre tous les ingrédients d’une vie rêvée pour maintenant ou pour votre future retraite. Soleil 300 jours par an et eau de mer parmi les plus chaudes d’ Europe Paysages entre mer et montagne d’une très grande beauté, nombreux sites protègés Art de vivre, gastronomie réputée, nombreuses activités sportives et culturelles Traditions espagnoles préservées et infrastructures de premier plan Niveau de délinquance très faible, ce qui en fait une des régions les plus sures du bassin méditeérannéen Facilité d’accès par route, accès TGV via Madrid, aéroports internationaux de Valence et Alicante avec de nombreuses liaisons vers la France Système de santé de premier plan et accès aux soins via la carte européenne de santé Coût de la vie inférieur de 20% par rapport à la France Il faut ajouter à ces nombreux atoûts une offre immobilière au rapport qualité/prix très attractif. Il est possible s’acheter en bord de mer un appartement ou une maison pour un prix souvent 3 fois moins cher que sur nos côtes françaises. Si vous choisissez la Costa Blanca comme point d’ancrage de votre retraite, nous serons votre guide et nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier comme s’il était le notre. Nous rechercherons et trouverons le bien de vos rêves et sécuriserons votre acquisition.

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Environ 6 millions d’étrangers choisissent d’habiter l’Espagne, grâce à son niveau de vie élevé, ses excellents soins de santé et son système éducatif compétitif. Cela représente plus de 12% de la population. La population d’expatriés en Espagne est dominée par les citoyens britanniques, mais un nombre croissant de Français s’y retrouvent aussi. Beaucoup d’entre eux sont des retraités, et ils choisissent majoritairement de vivre le long de la Costa del Sol pour son climat agréable bien que toujours frais en hiver, sa vie économique et son style de vie sans stress. Ce guide vous fournira toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre votre retraite en Espagne. Y compris une exploration du coût de la vie, les étapes légales de la vie en Espagne, les impôts, les meilleurs endroits pour prendre sa retraite, et bien plus encore. La crise espagnole Jusqu’ici tout va bien. Mais cette histoire a une tournure contemporaine. La crise bancaire de 2008 a particulièrement frappé l’Espagne. En termes financiers, c’était l’un des pays les plus dynamiques de la zone euro. Depuis cette crise, les emplois ont disparu, les prix de l’immobilier ont chuté et de nombreux résidents, autochtones et expatriés, ont été renfloués. Beaucoup d’entre eux sont partis parce qu’ils ne pouvaient pas trouver d’emploi ou continuer à faire des affaires pendant le grave ralentissement économique. À cela s’ajoute à présent la crise du corona, qui a plongé le pays dans le marasme. Selon la société de conseils CBRE, le montant des investissements en Espagne en 2020 a chuté de 30% à 9 milliards d’euros. Un tiers des projets prévus avant le Covid ont été annulés. Ce pourcentage est encore plus élevé dans certains secteurs, ainsi 68% des projets d’investissements hôteliers sont annulés et 76% des projets de centres commerciaux. Les autres projets sont différés mais sans date précise de reprise pour la majorité d’entre eux. Mais le marché a redémarré depuis 2021 car, selon Cushman&Wakefield, les investisseurs, principalement étrangers, auraient 40 milliards d’euros à placer dans l’immobilier espagnol! Source journal du net Le montant de la retraite moyenne en Espagne Si vous vous demandez si votre combinaison personnelle d’épargne et de votre pension de retraite suffira pour une retraite en Espagne, vous devriez considérer deux phénomènes les prix de l’immobilier en Espagne qui, malgré sa remontée très nette en 2018, est toujours égal à celui de 2007, et le coût de la vie. Ces deux facteurs rendent la retraite en Espagne considérablement plus abordable qu’en France le montant de la retraite moyenne en Espagne qui vous sera nécessaire sera beaucoup plus bas. Vous pouvez prendre votre retraite en Espagne confortablement avec environ euros par mois. Si vous choisissez de vivre un peu plus loin des grandes villes, vous pouvez prendre votre retraite avec beaucoup moins, soit environ à euros par mois. En moyenne, un mode de vie simple’ en Espagne coûtera environ par année, alors qu’une retraite confortable’ démarre à environ Avantage de retraite en Espagne Tout d’abord, considérons les deux plus grandes préoccupations financières de la plupart des retraités le logement et les soins médicaux. À Marbella, une station balnéaire animée qui est loin d’être la moins chère de la Costa del Sol, un appartement d’une chambre peut être loué en moyenne à 580€ par mois en dehors du centre ville et 710€ par mois au centre de la ville, d’après Les prix d’achat d’un appartement commencent déjà vers à En tant que résident d’Espagne et citoyen de la CEE, vous serez admissible à son programme de santé publique, qui est virtuellement gratuit, mais la plupart des expatriés optent pour des soins privés pour éviter une longue attente pour un traitement non urgent. L’achat d’un bien immobilier en Espagne L’achat d’un bien immobilier en Espagne est tout aussi facile en Espagne qu’en France. C’est l’avantage de vivre en Espagne. Il y a des agences immobilières partout. Toutes ont du personnel qui parle l’Anglais, et certaines ont même des Français comme collaborateurs. Faites une recherche en ligne. Tous les biens immobiliers ne conviennent pas pour être loués, et certainement pas à court terme. Il faut dans certains cas une licence. Il est donc très conseillé de se faire assister par un avocat sur place pour régler les problèmes administratifs, éviter les arnaques et savoir ce qui est possible ou pas. Il y a une liste d’avocats parlant le Français sur le site de l’ambassade de France. Les coûts des services des avocats et des notaires sont extrêmement bas. Un crédit immobilier peut se négocier aussi bien en France que sur place avec une banque locale. Et puis il y a des taxes Un expatrié qui prend sa retraite en Espagne doit payer des impôts sur le revenu en Espagne, bien qu’il y ait des exemptions pour ceux avec des revenus modérés. L’impôt sur le revenu en Espagne est quasiment toujours plus élevé qu’en France, notamment pour les faibles revenus, étant donné le taux élevé de la première tranche 24% contre en France, sauf pour les contribuables dont les revenus sont inférieurs au minimum vital. En Espagne, comme dans la plupart des pays de la zone euro, les revenus fonciers sont également soumis au barème de l’impôt sur le revenu. Les revenus du capital financier intérêts, dividendes et plus values mobilières, sont soumis en Espagne à un prélèvement libératoire de 19% pour les premiers 6000 euros, et 21% au-delà. Concernant enfin les plus values immobilières, elles subissent la même fiscalité que les revenus financiers 19% puis 21%, et c’est tout. L’Espagne est avec la France l’un des seuls pays à appliquer un impôt sur la fortune. Il se base sur le total des actifs nets de chaque année, et le taux varie de 0,2% à 2,5%. Les contribuables espagnols sont taxés sur leur résidence principale au-delà de euros, et sur leur patrimoine au-delà de euros. Il est toujours sage de consulter un expert fiscal pour évaluer votre situation fiscale exacte si vous voulez prendre votre retraite en Espagne. L’un dans l’autre, la situation fiscale de l’Espagne par rapport à la France ou la Belgique ne doit pas être la principale raison de s’expatrier. Moins cher La Costa del Sol est le choix le plus populaire pour ceux qui prennent leur retraite en Espagne, ce qui signifie inévitablement que c’est un choix relativement coûteux. Cela peut être moins cher ailleurs, comme le long de la Costa Blanca ou la Costa Brava par exemple. Cette dernière commence d’ailleurs après la frontière française! Et, si la vie en bord de mer n’est pas une nécessité absolue dans votre vie, vous avez un large choix de villes espagnoles légendaires qui sont riches en histoire et culture Séville, Grenade et Cordoue sont parmi elles. Mais Madrid et Barcelone sont bien plus chères évidemment. Le cas de Îles Canaries Les Îles Canaries ne sont pas très connues de Français, et c’est très dommage pour eux. C’est un groupe de 7 îles subtropicales qui sont territoire espagnol, à 4 heures de vol de Paris. Tenerife est l’île principale, la plus connue, et la plus diverse du point de vue des paysages. Sa beauté est absolument extraordinaire Les îles combinent tous les avantages de l’Espagne avec un atout majeur le climat. Ce sont en effet les îles du printemps éternel min 20°, max 30°. Il n’y a pas de cyclones ou d’ouragans. Les paysages sont fabuleux, la douceur de vivre incomparable. C’est l’endroit idéal pour votre retraite en Espagne. En général, les appartements ici se louent souvent meublés et tous frais inclus également eau et électricité. Dépendant de la localisation et du confort, un T2 meublé se loue ici déjà entre 600 et 1000€ par mois dans le cas d’un contrat de minimum 1 an. C’est donc nettement moins cher qu’en France. Vous trouvez des appartements neufs à partir de un studio, mais à vous offriront évidemment nettement plus de confort. Le prix de la vie est au global environ 50% moins cher qu’en France. C’est encore moins cher qu’en Espagne continentale, parce qu’il n’y a pas de TVA dans les Canaries. Les supermarchés sont aussi bien fournis qu’en France, mais les prix sont la moitié. Il y a même un Carrefour et un Auchan à Tenerife! La cuisine est superbe, le poisson et la viande sont en moyenne de meilleure qualité qu’en France. L’infrastructure routes, sécurité est à mon avis meilleure qu’en France ou Belgique. Conclusion Au moins pour le moment, le ralentissement économique des années passées reste une bonne nouvelle pour envisager de prendre sa retraite en Espagne. Si vous avez estimé votre revenu de retraite annuel entre et vous constaterez qu’il permet une vie confortable dans le pays, et particulièrement aux Îles Canaries. Si vous avez plus d’argent encore, vous pourriez être nettement plus riche que vous le pensez. ^{Unbon courtier en ligne vous permettra d’opérer sur une large sélection d’échanges avec facilité. Vous pouvez vérifier les cours actuels de différentes actions, négocier des actifs et gérer votre compte à domicile ou en déplacement. L’Espagne elle-même compte quatre bourses de valeurs : Bolsa de Madrid. La Bolsa de Barcelona.} Au début des années 2000, le marché immobilier espagnol a connu une flambée des prix importante. Mais la crise économique de 2008 est passée par là et a laissé des traces profondes, amenant les banques à venir à la rescousse du marché. Les prix ont considérablement baissé et aujourd’hui le mètre carré se négocie en moyenne entre et un peu plus de euros source Arkadia. Il existe bien évidemment des disparités importantes selon les villes et les régions concernées, mais force est de constater que ces tarifs sont très attractifs par rapport à ce qui est pratiqué dans les grandes villes ou régions touristiques françaises. Lire aussiLes prix de l'immobilier à Paris et en province Autant dire que réaliser un investissement en Espagne de nos jours peut se révéler très intéressant. Ceci est d’autant plus vrai que si la crise liée au Covid-19 a ralenti les choses, ce marché est reparti à la hausse. Que ce soit pour y vivre, acheter une résidence secondaire, un secteur en plein boom, ou réaliser un investissement locatif, l’Espagne a tout pour séduire les investisseurs. Un climat favorable, un attrait touristique indéniable et des prix abordables, autant d’atouts qui peuvent pousser à investir en Espagne. Où investir en Espagne et pour quel type de bien? Pour un investisseur français, il existe en Espagne des marchés incontournables, à commencer par les deux plus grandes villes du pays que sont la capitale Madrid et Barcelone. Il s’agit là de deux métropoles modernes et prospères qui attirent chaque année des millions de touristes. Pour un projet d’investissement locatif, ces deux cités présentent donc de sérieuses garanties. C’est également le cas de la fameuse Costa del Sol, notamment dans les secteurs de Malaga et Marbella. La région de Valence est également prisée, tout comme la zone frontalière située autour de San Sebastián. Des villes telles que Cadix, Séville et Cordoue représentent également un territoire propice à un investissement immobilier en Espagne. Pour les personnes cherchant un logement secondaire ou souhaitant s’installer durablement en Espagne, mieux vaut privilégier l’achat d’une maison, d’autant que les prix sont à la hausse et peuvent permettre de réaliser une plus-value intéressante en cas de revente. Le marché des appartements est lui plutôt stable ce qui peut se révéler idéal dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. Des taux d’imposition très variables en Espagne Lorsque l’on s’apprête à réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de bien se renseigner sur les frais que cela peut engendrer, notamment en ce qui concerne les impôts et taxes. L’Espagne est un pays divisé en dix-sept régions, et selon la localisation du bien, le montant total des frais, impôts et charges peut varier de 8 à 13%* selon la société de conseils immobiliers "J'achète en Espagne". Une différence importante à prendre en compte. La principale taxe est l’impôt sur le transfert de propriété ITP ou Impuesto sobre transmisiones patrimoniales. À Madrid, ce taux est très bas puisqu’il n’est que de 6% du prix du bien. En revanche, il atteint 11% aux Baléares*. La taxe sur la documentation juridique varie pour sa part de 0,5 à 1,5%* selon les régions concernées. Avant de se lancer dans un projet immobilier en Espagne, il est donc important de se renseigner sur les tarifs pratiqués dans la région ciblée pour éviter les mauvaises surprises. Les frais de notaire s'élèvent au minimum à euros*. Il faut savoir que, contrairement à la France, les notaires espagnols ne sont pas tenus de procéder à l’ensemble des vérifications administratives, juridiques et urbanistiques. C’est à l’acheteur de vérifier l’authenticité de la propriété et il est donc fortement conseillé de faire appel à un avocat ou à un conseiller spécialisé afin d’être sûr qu’il n’existe pas d’hypothèque sur le bien et que le cadastre est en règle. Cela augmente les frais engagés au départ de la transaction, mais permet d’avoir l’assurance que tout est géré correctement. Banques et démarches administratives Pour investir en Espagne, il est tentant de faire appel à une banque française, d’autant plus que les taux de crédit sont actuellement au plus bas. Néanmoins, cela peut se révéler relativement compliqué, sachant que peu de banques domiciliées en France accordent des prêts pour des achats à l’étranger. Certaines possèdent néanmoins des filiales en Espagne, ce qui peut faciliter la transaction. Du côté des banques espagnoles, il n’est pas forcément aisé d’accéder au crédit. Celles-ci vont exiger un apport important en cash, voire la domiciliation des revenus en Espagne ou une hypothèque sur le bien immobilier. Quoi qu’il en soit, il faudra ouvrir un compte bancaire en Espagne pour procéder à la transaction financière. Mais pour l’ouverture de ce compte, il est indispensable de posséder un numéro d’identification d’étranger NIE. Un point important à prendre en compte, sachant que les démarches nécessaires pour obtenir ce sésame peuvent prendre de quatre à six semaines. Une fois ce NIE obtenu et un compte bancaire ouvert en Espagne, vous pourrez vous lancer concrètement dans la réalisation de votre projet immobilier en Espagne. *Sources et Par la rédaction de l'agence hREF

Réagirà cet article. pathel Le 13/03/19, 18:17 . La réalité est que la France est à la 12ème place mondiale pour la Santé, alors que de l'autre côté des Pyrénées, l'Espagne est à la

Les légendes sont fournies par nos de l'imageTaille du fichier22,6 MB 385,9 KB Téléchargement compresséDimensions2295 x 3443 px 19,4 x 29,2 cm 7,7 x 11,5 inches 300dpiDate de la prise de vue28 juin 2022Jusqu’à -70 % avec nos forfaits d’imagesPayez vos images à l’avance et téléchargez-les à la les remisesUniquement disponible pour un usage éditorial et personnel. Contactez-nous pour les usages cette image dès maintenant…Usage personnelImpressions, cartes et cadeaux ou référence aux artistes. Usage non commercial uniquement. Non destinée à la $USPrésentations ou bulletins d’information19,99 $US49,99 $US69,99 $US199,99 $US

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